So funktioniert der Immobilien Teilverkauf mit der WertAtlas GmbH.
Das Wichtigste im Überblick
✓ Der Teilverkauf ist ein Finanzierungsmodell, bei dem Sie einen Teil Ihres Hauses für ein Entgeld veräußern können.
✓ Der Grundbuch-Eintrag, sowie das lebenslange Nießbrauchrecht bleiben dabei erhalten und Sie können Ihr Eigentum auch weiterhin an Ihre Kinder oder Enkelkinder vererben.
Das können wir erledigen.
Die WertAtlas GmbH unterstützt Sie dabei heruaszufinden, ob und wie der Teilverkauf für Sie zu einer optimalen Lebensentscheidung wird.
Sollte der Teilverkauf die passende Finanzierungsmethode für Sie sein, suchen wir nach dem Angebot mit den besten Konditionen und leiten Sie direkt weiter.
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So ist der Teilverkauf gedacht
✓ Der Teilverkauf ermöglicht es Ihnen bis zu 50% einer Immobilie an ein Unternehmen zu verkaufen, um Barvermögen freizusetzen.
✓ Auch ein Eigenheim kann hierfür eingesetzt werden, wobei das volle Wohn- & Nutzungsrecht erhalten bleibt.
✓ Dafür zahlen Sie für den veräußerten Teil eine Abtrag an das Unternehmen zurück.
Beispielrechnung
🏠︎ Wert der Immobilie
= 300.000 Euro
🏠︎ Sie verkaufen 33,3%
= 100.000 Euro Barvermögen
🏠︎ Zu zahlender Abtrag
= 335 Euro im Monat
✓ Der Grundbuch-Eintrag und lebenslange Nießbrauchrecht bleiben dabei ebenso erhalten, wie das Erbrecht der Kinder oder Enkelkinder.
✓ Außerdem profitieren Sie weiterhin vom Wertzuwachs Ihrer Immobilie und können wertsteigernde Sanierungsprojekte wieder mit Leichtigkeit durchführen.
Sprechen Sie in einem kostenlosen Telefonat mit einem unserer zertifizierten Sachverständigen zu diesem Thema.
Vor- & Nachteile vom Teilverkauf
Bei einem Immobilien Teilverkauf erhalten Sie liquide Mittel, indem Sie einen Teils des in Ihrer Immobilie gebundenen Vermögens durch einen Verkauf freisetzen. Dieses Kapital steht Ihnen umgehend zur Verfügung und kann nach Belieben verwendent werden.
Dabei haben Sie die Freiheit zu bestimmen, wie viele Eigentumsanteile Sie verkaufen möchten und wie viel Geld Sie dadurch erhalten. Dabei können Sie maximal die Hälfte Ihrer Immobilie veräußern.
Der genaue Auszahlungsbetrag richtet sich nach dem von einem Gutachter ermittelten Wert Ihrer Immobilie. Um den vollen Wunschbetrag zu erhalten, müssen bestehende Lasten abgelöst werden.
Ein wesentlicher Vorteil des Teilverkaufs ist das Wohn- und Nutzungsrecht, das Ihnen als Teilverkäufer eingeräumt wird. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen und sichert Ihnen zu, dass Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen und diese nutzen können.
Kapital freisetzen und weiter Zuhause sein
Das Nießbrauchrecht ermöglicht es Ihnen sogar, die Immobilie nach dem Teilverkauf zu vermieten. Sollten Sie also feststellen, dass Ihr Haus zu groß für Ihre aktuellen Bedürfnisse ist, können Sie einen Teil oder die gesamte Immobilie vermieten und die Mieteinnahmen – abzüglich des Nutzungsentgelts – für sich nutzen.
Ihre Eigenständigkeit bleibt dabei unangetastet. Sie können weiterhin selbstbestimmt in Ihrem Zuhause wohnen und behalten die Entscheidungsgewalt über zukünftige Renovierungen oder Umbauten. Zudem profitieren Sie von möglichen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie, da Sie mindestens die Hälfte Ihrer Eigentumsanteile behalten.
Bei einem späteren Gesamtverkauf partizipieren Sie somit an der Wertentwicklung. Darüber hinaus beteiligen wir uns an notwendigen energetischen Sanierungsmaßnahmen, die nicht nur den Wert Ihrer Immobilie steigern, sondern auch Ihr Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden verbessern können.
Sprechen Sie mit erinem unserer Berater in einem kostenlosen Telefonat zu Ihrem Anliegen.
Letzter Teil
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